남양주시 옥상 환풍기·벤츄레이터 교체 설치

다산·별내, 두 신도시가 나란히 있는 동네

다산동과 별내동은 비교적 최근 조성된 신도시로 아파트와 근린상가 건물이 많습니다. 신도시라도 준공 시기가 조금씩 달라 벤츄레이터 상태도 단지별로 차이가 있고, 초기 입주 단지는 벌써 부품 마모가 눈에 띄는 경우도 있습니다. 상가 건물은 배기구가 여러 개 뒤섞여 있어 위치를 먼저 확인해야 하는 현장도 있고, 단지 규모가 큰 만큼 동별로 방문 순서를 정해야 하는 경우도 많습니다.

새 단지는 관리사무소가 옥상 접근 절차를 정해둔 경우가 많아 미리 연락 후 방문합니다. 재질에 따라 부식 속도가 달라지는 점은 재질과 부식에서 설명드리고 있습니다.

평내동·호평동 아파트 옥상에서 흔히 보는 모습

평내동과 호평동은 다산·별내보다 조금 더 연식이 있는 아파트단지가 모여 있는 지역입니다. 옥상에 올라가면 처음 설치된 벤츄레이터가 오래 사용되면서 회전 소음이 커진 경우를 자주 만납니다. 벤츄레이터 소음은 날개 자체보다 축이나 베어링 문제인 경우가 많아 분해해 봐야 정확히 알 수 있고, 겉보기에는 멀쩡해 보이는 제품도 소리가 큰 경우가 있습니다. 단지 규모가 클수록 동마다 소음 정도가 다르게 느껴지기도 합니다.

단지가 여러 동으로 이루어져 있어 동별로 순서를 정해 방문하고, 상태가 심한 동부터 안내드리는 편입니다. 관리사무소와 미리 일정을 맞춰 두면 방문 당일 확인이 수월합니다.

화도읍·진접읍, 읍 지역이라 다른 점

화도읍과 진접읍은 아파트단지와 함께 단독주택, 창고, 소규모 공장이 섞여 있는 읍 지역입니다. 건물 간 거리가 넓고 옥상 형태도 제각각이라 도시 지역보다 현장마다 조건을 더 꼼꼼히 살피게 됩니다. 오래된 창고 지붕은 벤츄레이터가 아예 없던 곳에 처음 다는 경우도 있고, 지붕 형태가 독특한 농가 창고를 만나기도 합니다. 단독주택은 옥상이 아니라 경사 지붕인 경우도 있어 설치 가능 여부부터 확인해야 합니다.

신규 설치가 필요한 창고나 공장은 지붕 재질부터 확인한 뒤 작업 방식을 정하고, 창고 안에 적재된 물건이 많으면 지붕까지 오르는 통로부터 확인합니다.

남양주는 넓습니다, 지역별로 다르게 준비합니다

남양주는 면적이 넓어 다산동에서 진접읍까지 이동하는 데도 시간이 꽤 걸립니다. 신도시와 읍 지역을 오가다 보면 같은 날 방문한 현장인데도 건물 연식과 구조가 전혀 다른 경우가 많습니다. 그래서 방문 전 지역과 건물 형태를 먼저 여쭤보고 필요한 장비를 챙겨 나가며, 이동 시간까지 고려해 하루 일정을 짭니다. 방문 지역이 겹치는 날은 가까운 동네끼리 묶어 순서를 정하기도 합니다.

좌대 상태에 따라 작업 난이도가 크게 달라지므로 좌대와 방수 마감도 함께 확인하는 편이고, 장마철이나 강풍 예보가 있는 날은 방문 일정을 조정하기도 합니다. 필요한 부분만 정확히 안내드리려 합니다.