금천구 옥상 환풍기·벤츄레이터 교체 설치

지식산업센터 옥상, 대수가 많을 때 보는 순서

가산디지털단지 지식산업센터는 옥상 한 곳에 벤츄레이터가 여러 줄로 나란히 설치된 경우가 많습니다. 이런 현장은 처음부터 모두 확인하기보다 회전이 멈춘 대수와 소음이 심한 대수를 먼저 표시해두고 순서대로 봅니다. 관리사무소에서 미리 층별 민원 목록을 정리해 주시면 확인이 한결 빨라집니다.

좌대와 방수 마감 상태도 대수가 많은 만큼 위치마다 조금씩 달라서, 전체를 한 번에 교체하기보다 상태가 안 좋은 곳부터 우선순위를 정해 안내드리는 경우가 많습니다. 옥상 전체를 한 번에 손보고 싶어 하시는 곳은 대수와 규격을 정리해 별도로 안내해 드립니다.

시흥동·독산동 소규모 공장의 옥상 사정

시흥동, 독산동 쪽 소규모 공장은 지붕 면적이 작은 대신 오래된 건물이 많아 좌대 자체가 삭아 있거나 방수 처리가 안 된 채로 벤츄레이터만 얹혀 있는 경우를 봅니다. 벤츄레이터를 교체해도 좌대가 그대로면 얼마 지나지 않아 같은 문제가 반복되고, 비가 오면 그 자리로 물이 새는 경우도 있습니다.

이런 곳은 벤츄레이터만 새로 다는 것보다 좌대와 방수층을 함께 손보는 방법을 권해드리는 편입니다. 작업 범위가 늘어나는 만큼 현장에서 직접 상태를 보고 말씀드리며, 공장 가동에 지장이 없는 시간대를 맞춰 작업 일정을 잡습니다. 옥상이 좁아 자재를 쌓아둘 공간이 마땅치 않은 곳은 하루에 필요한 만큼만 나눠서 올리기도 합니다.

새로 달 자리를 어떻게 잡는지

새로 지식산업센터에 입주했거나 공장을 늘린 경우 신규 설치를 문의하시는데, 위치는 기존 배기구나 실외기 자리를 그대로 쓰기보다 옥상 전체 배치를 보고 정합니다. 옆 건물이나 구조물에 바람이 막히는 자리는 피하고, 옥상 진입로와 너무 가까워 통행에 방해되는 자리도 제외합니다.

내부 발열이 큰 업종은 배기량을 넉넉히 잡고, 사무 공간 위주인 지식산업센터는 그보다 작은 규격으로도 충분한 경우가 있어 용도에 맞춰 정합니다. 층별로 입주 업종이 다른 건물은 옥상 배기구가 어느 층과 연결되는지도 함께 확인하고, 필요하면 취급 규격 중 두세 가지를 두고 비교해서 안내합니다.

강풍이 잦은 고층 옥상의 마감

가산디지털단지 일대는 고층 건물이 몰려 있어 층수가 높은 옥상일수록 바람이 세게 부는 편입니다. 벤츄레이터가 흔들리거나 좌대 이음새가 벌어지는 문제는 저층 건물보다 이런 고층 옥상에서 더 자주 나타나고, 건물 사이 골바람이 부는 방향에 있는 벤츄레이터는 마모 속도도 더 빠른 편입니다.

마감을 볼 때 실리콘 처리와 고정 볼트 상태를 꼼꼼히 확인하고, 필요하면 고정 방식을 보강합니다. 층수가 높은 건물일수록 작업 전 안전 설비 점검도 함께 챙기고, 바람이 심한 날은 작업을 미루고 다시 일정을 잡기도 합니다. 옥상 난간이 낮은 건물은 임시 안전대를 추가로 설치한 뒤 작업을 진행합니다.