인천 동구 옥상 환풍기·벤츄레이터 교체 설치

화수동·만석동 오래된 주택의 옥상 사정

화수동, 만석동 일대는 지어진 지 수십 년 된 단독주택과 다세대주택이 많습니다. 옥상에 올라가 보면 슬래브 균열이나 방수 도막이 벗겨진 자리를 벤츄레이터 주변에서 함께 발견하는 경우가 적지 않고, 좌대 밑이 비어 있는 건물도 종종 봅니다.

벤츄레이터만 바꿔도 되는지, 좌대와 방수 마감까지 손봐야 하는지는 그 자리에서 직접 눌러보고 판단합니다. 오래된 건물일수록 옥상 상태가 집집마다 달라 일괄적으로 말씀드리기는 어렵습니다.

다세대주택은 세대주가 여러 명이라 옥상 관리 책임이 불명확한 경우도 많아, 방문 시 건물 전체 상태를 사진으로 남겨 설명드리는 편입니다.

소규모 공장·창고 지붕의 환기 문제

송현동, 금창동, 창영동 쪽 골목 안에는 수제화 공방이나 소규모 철공소, 창고가 많습니다. 작업장 내부 열기와 먼지를 빼내는 용도로 벤츄레이터를 쓰는 곳이 많은데, 오래 쓰다 보면 날개에 먼지와 기름때가 눌어붙어 회전이 무거워지는 경우를 자주 봅니다.

이런 곳은 청소만으로 해결되는지, 교체가 필요한지부터 구분해서 안내드리고, 작업장 가동 시간을 미리 여쭤보고 피해서 소음 없이 일정을 맞춰드립니다.

철공소나 공방은 화기를 다루는 곳이 많아 옥상 배기구 주변 그을음도 함께 확인하고, 필요하면 청소 후 회전 상태를 다시 점검한 뒤 교체 여부를 알려드립니다. 가동을 오래 멈추기 어려운 곳은 짧은 시간에 끝내는 방법을 함께 찾습니다.

소음이 시작되는 지점

주택가 옥상에 설치된 벤츄레이터는 소음에 특히 민감합니다. 베어링이 마모되면 바람이 셀 때마다 삐걱거리는 소리가 나기 시작하는데, 이 소리가 좁은 골목을 타고 방 안까지 전달된다는 민원을 여러 차례 들은 적이 있습니다.

벤츄레이터 소음의 원인은 대부분 베어링이나 좌대 고정 부위에 있어서, 방문해서 직접 회전시켜 보면 어느 부위 문제인지 대체로 구분됩니다. 교체 없이 부품만 손봐서 해결되는 경우도 있습니다.

소음 민원은 대부분 야간이나 새벽에 바람이 강해질 때 두드러지는데, 낮에 방문해도 회전축을 흔들어 보면 마모 여부는 대체로 확인됩니다.

계단으로 올릴 때 걸리는 것들

동구는 골목이 좁고 계단이 가파른 건물이 많아 사다리차를 대기 어려운 현장이 종종 있습니다. 이런 곳은 건물 내부 계단으로 직접 자재를 옮기거나, 도로 상황에 맞는 소형 장비로 방법을 바꿔야 작업이 가능합니다.

방문 전에 골목 폭과 주차 여건을 미리 여쭤보는 이유도 여기에 있습니다. 현장에 도착해서 방법을 바꾸면 작업 시간이 늘어나기 때문에, 가능하면 사전에 확인하고 인원과 장비를 준비해서 움직입니다.

일부 건물은 옥탑방을 통해서만 옥상 진입이 가능해, 진입 경로 자체를 먼저 확인해야 작업 인원과 시간을 정할 수 있습니다. 좁은 통로는 자재를 나누어 옮기고, 필요하면 방문 인원을 늘려서 대응합니다.