동대문구 옥상 환풍기·벤츄레이터 교체 설치

전통시장 상가 건물의 배기 사정

경동시장, 청량리시장 인근 상가 건물은 지어진 지 오래되어 옥상 벤츄레이터가 애초에 적은 대수만 설치된 경우가 많고, 그마저도 상인회나 건물주가 여럿이라 관리가 나뉘어 있어 방치된 사례를 종종 봅니다. 옥상에 물건을 쌓아두는 창고처럼 쓰는 곳도 있어 벤츄레이터 주변 접근 자체가 쉽지 않은 경우도 있습니다.

이런 건물은 내부에서 음식 조리나 창고 보관으로 열과 냄새가 많이 발생하는데 배기가 부족하면 위층 상가나 사무실까지 영향이 갑니다. 벤츄레이터 소음보다는 배기량 자체가 문제인 경우가 많아 규격을 넉넉히 보는 편이고, 오래된 배기구를 새로 뚫어야 하는 경우도 간혹 있습니다.

회기동 대학가 원룸·다세대 옥상

회기동, 전농동 대학가 주변 원룸과 다세대주택은 옥상에 물탱크, 태양광 설비, 옥탑방까지 함께 있어 벤츄레이터가 들어갈 자리가 좁은 경우가 많습니다. 건물주가 세입자 민원으로 문의하는 경우가 대부분이라 최상층 실내 온도나 냄새 관련 불편을 먼저 여쭤보고, 여름철 열기 민원인지 겨울철 결로 민원인지에 따라 접근을 다르게 합니다.

공간이 좁으면 규격을 낮추는 대신 위치를 옮겨 배기 효율을 맞추는 방법도 있어, 옥상 구조물 배치를 보고 결정합니다. 세입자가 있는 상태에서 작업할 때는 계단과 복도 이용 시간을 미리 조율해 드리고, 옥탑방과 벤츄레이터 사이 거리가 가까운 곳은 소음 전달도 함께 고려합니다.

답십리동 주택가, 교체와 수리 중 어느 쪽이 나은지

답십리동 쪽 단독주택이나 다세대 옥상은 벤츄레이터가 하나만 달려 있는 경우가 많아 그 한 대의 상태가 곧 전체 배기 성능을 좌우합니다. 날개가 휘었거나 축이 헐거운 정도라면 교체 시기를 조금 늦출 수 있지만, 몸체 자체가 부식되어 구멍이 났다면 수리보다 교체를 권해드립니다.

한 대짜리 옥상은 교체 부담이 크게 느껴질 수 있어 상태를 보고 지금 당장 해야 하는지, 조금 더 지켜봐도 되는지 솔직하게 말씀드리고, 급하지 않다면 다음 계절까지 미뤄도 되는지도 함께 안내하고, 임대 계약이 곧 끝나는 건물은 그 시점에 맞춰 진행하시는 것을 권해드리기도 합니다.

설치 위치를 결정하는 순서

상가나 원룸을 새로 짓거나 리모델링하면서 벤츄레이터를 처음 다는 경우, 위치는 실내 배기가 가장 필요한 지점 바로 위를 기준으로 정합니다. 시장 건물은 조리 공간 위, 원룸 건물은 계단실이나 복도 위쪽에 두는 경우가 많습니다.

취급 규격 안에서 건물 용도와 배기 면적을 보고 정하며, 옥상이 좁은 상가 건물은 인접 구조물과의 간격도 함께 확인하고, 간판이나 실외기와 너무 가까운 자리는 유지보수를 고려해 다른 위치를 제안하기도 하고, 향후 리모델링 계획이 있다면 그 부분도 미리 여쭤보고 위치를 정하며, 나중에 설비를 옮길 때 다시 손대지 않아도 되는 자리를 우선으로 봅니다.