군포시 옥상 환풍기·벤츄레이터 교체 설치

1기 신도시 산본, 노후 벤츄레이터가 몰려 있는 이유

산본동을 중심으로 한 산본신도시는 1990년대 초반 조성된 1기 신도시라 아파트 연식이 오래된 단지가 많습니다. 옥상에 올라가 보면 처음 설치된 벤츄레이터가 그대로 남아 있는 경우가 흔한데, 회전 날개가 굳어 있거나 몸체 이음새 부분에 부식이 진행된 사례를 자주 봅니다. 축이 완전히 굳어 손으로 돌려도 움직이지 않는 제품도 드물지 않게 만납니다.

이런 단지는 교체 시기를 놓쳐 빗물이 스며드는 경우도 있어서, 저희는 방문하면 먼저 회전 여부와 좌대 실리콘 상태부터 살핍니다. 필요하면 재질과 부식 상태를 설명드리고, 동별로 상태가 다를 수 있어 관리사무소와 순서를 정해 교체 여부를 함께 결정합니다.

금정동 역세권 상가 건물의 환풍기 사정

금정동은 지하철역을 낀 상가·오피스 건물이 밀집한 지역입니다. 상가 건물은 주방이나 화장실 환기용 팬과 옥상 벤츄레이터가 함께 설치된 경우가 많아, 실제로 올라가 보면 어떤 배관이 어느 벤츄레이터로 연결되는지 헷갈리는 현장도 있습니다. 여러 층에 걸쳐 배관이 얽혀 있으면 층별로 내려가 실내 환기구와 대조해 확인하기도 합니다.

영업 중인 상가 특성상 소음 문의도 종종 받는데, 노후된 베어링에서 나는 마찰음은 벤츄레이터 소음 원인 중 하나입니다. 옥상 면적이 좁은 건물이 많아 파이 규격 고르는 법도 함께 안내해 드리고, 상가번영회나 건물 관리자와 일정을 맞춰 방문합니다.

군포공단 공장 지붕, 무동력 팬의 역할

당동과 부곡동 인근 군포공단은 크고 작은 공장이 모여 있는 지역입니다. 공장 지붕은 열기와 분진이 위로 올라오는 구조라 무동력 벤츄레이터가 실내 온도와 환기에 미치는 영향이 주택보다 큽니다. 지붕 면적이 넓다 보니 한 건물에 여러 대가 나란히 달린 경우도 많고, 한 대가 멈추면 나머지 벤츄레이터에 부담이 몰리는 것을 현장에서 확인하기도 합니다. 공단 안에서도 지어진 지 오래된 건물과 비교적 최근 지어진 건물이 섞여 있어 지붕 재질과 상태가 건물마다 다르게 나타납니다.

공단 지붕은 판넬 재질이라 좌대 고정 방식이 아파트와 다르고, 방수 마감도 다르게 처리해야 합니다. 조업 중인 공장은 작업 시간을 미리 조율해야 해서, 방문 전 지붕 재질과 가동 시간을 함께 확인한 뒤 작업 방식을 정합니다.

당동·부곡동 저층주택가 시공은 다르게 접근합니다

당동, 부곡동 일대는 다세대·다가구 주택이 많은 저층 주거지입니다. 아파트처럼 관리사무소를 거치지 않고 건물주나 세입자와 직접 일정을 맞추는 경우가 많고, 옥상 진입 방법도 건물마다 제각각입니다. 계단실 문이 잠겨 있거나 사다리로 올라가야 하는 곳도 있어 방문 전 미리 확인하는 편이고, 옥상에 다른 세대 물건이 함께 놓여 있으면 동선을 조심스럽게 잡습니다. 건물 한 채에 여러 세대가 사는 경우 대표로 연락 주시는 분과 일정을 조율합니다.

오래된 주택은 옥상 방수층 자체가 낡아 있어 벤츄레이터만 교체해도 되는지, 좌대와 방수 마감까지 손봐야 하는지 현장에서 판단해 안내드립니다.