강북구 옥상 벤츄레이터 교체·설치

고지대 다세대주택, 옥상 접근부터 다른 이유

미아동, 번동 일대는 경사가 있는 골목 안쪽에 다세대주택이 밀집해 있어 사다리차나 자재를 올리는 것부터 계획이 필요합니다. 도로 폭이 좁은 골목은 차량 진입이 어려워 인력으로 자재를 옮기는 경우도 있고, 작업 시간도 평지보다 길어집니다. 골목이 여러 갈래인 지역은 지도로만 봐서는 판단이 어려워 방문 경험이 도움이 됩니다.

현장 방문 전에 골목 폭과 진입로부터 확인하고, 필요한 장비를 미리 정해서 방문합니다.

계단으로만 연결된 다세대주택은 옥상까지 자재를 나눠 옮기는 시간까지 고려해 방문 일정을 넉넉하게 잡고, 방문 전 통화로 건물 상황과 골목 폭을 미리 여쭤봅니다. 사진을 미리 받아보면 더 정확한 준비가 가능합니다.

북한산 자락, 강풍이 잦은 구간의 마감

수유동, 우이동처럼 북한산과 가까운 지역은 산에서 내려오는 바람의 영향을 받아 벤츄레이터 고정 상태가 더 중요합니다. 등산로 입구 쪽 저층 주택은 특히 골바람의 영향을 많이 받고, 좌대 볼트가 느슨해지면 강풍에 벤츄레이터 전체가 흔들리는 경우가 있어 방치하면 이탈로 이어질 수도 있습니다.

이런 지역은 고정 방식을 한 단계 더 신경 써서 마감하고, 볼트 개수도 표준보다 늘리는 편입니다.

계절풍이 심한 겨울철에는 기존에 설치된 제품의 고정 상태만 다시 점검해 드리는 경우도 있고, 볼트 교체만으로 해결되는 경우와 전체 재시공이 필요한 경우를 나눠 안내합니다. 겨울 전에 미리 점검을 권해 드리는 이유이기도 합니다.

경사진 골목, 옥상까지 자재를 올리는 방법

삼양동, 인수동처럼 언덕이 많은 지역은 건물 앞에 작업 차량을 대기 어려운 경우가 많습니다. 이런 현장은 골목 입구에 자재를 내린 뒤 옮기는 방식을 쓰거나, 건물 상황에 맞는 방법을 미리 정해서 방문합니다. 계단이 많은 골목은 자재를 나눠 옮기는 만큼 작업 시간도 여유 있게 잡습니다.

접근이 어려운 만큼 작업 순서를 꼼꼼히 짜서 방문 횟수를 줄이려 합니다.

같은 골목에 여러 건물이 몰려 있으면 한 번 방문할 때 함께 확인해 드릴 수 있는 경우도 있어, 이웃 건물과 같이 문의하시면 일정 조율에 도움이 되고 방문 횟수도 줄어듭니다. 골목 전체를 한 번에 보면 상태 파악도 훨씬 더 정확해집니다.

받침대와 방수 마감을 같이 보는 이유

오래된 다세대주택은 벤츄레이터 좌대 주변 방수층이 갈라져 있는 경우가 많아, 벤츄레이터만 바꾸면 곧 다시 누수로 이어질 수 있습니다. 특히 옥탑방이 있는 건물은 방수층 상태가 실내 생활에 바로 영향을 주기 때문에, 좌대와 방수 마감을 함께 확인하는 것을 권해 드립니다.

재질에 따라 부식 속도가 달라 재질과 부식 상태도 같이 보고, 필요한 부분만 골라서 작업합니다. 방수층까지 손볼 경우 건조 시간이 필요해 하루에 끝나지 않을 수도 있어 미리 일정을 안내드리고 다음 방문 날짜를 정합니다.