성동구 옥상 환풍기·벤츄레이터 교체 설치

준공업지역 공장 건물의 옥상 상태

성수동은 원래 공장이나 물류 창고로 쓰이던 건물이 카페나 사무실로 바뀌면서, 옥상에는 옛날식 벤츄레이터가 그대로 남아 있는 경우가 많습니다. 오래된 제품은 재질이 요즘과 달라 부식이 많이 진행된 채로 발견되기도 하고, 겉보기와 달리 내부 축이 이미 상해 있는 경우도 있습니다. 겉에는 도장이 남아 있어도 안쪽부터 삭는 경우가 있어 겉모습만으로는 판단하기 어렵습니다.

재질과 부식은 준공업지역처럼 분진이나 매연이 있는 환경에서 특히 중요하게 봐야 할 부분이라, 교체 시 주변 환경에 맞는 재질을 함께 안내해 드리며 인접 공장의 배출 성분도 참고합니다. 오래 방치할수록 하우징 두께가 얇아져 수명이 더 짧아집니다.

리모델링 건물, 기존 개구부를 살리는 방법

성수동 리모델링 건물은 원래 있던 지붕 개구부를 그대로 살려서 벤츄레이터만 새로 얹는 경우가 많은데, 개구부 지름이 요즘 제품 규격과 딱 맞지 않을 때가 있습니다. 이럴 때는 취급 규격 중 개구부에 가장 근접한 사이즈를 고르고 테두리를 보강해서 마감하며, 필요하면 어댑터 형태로 개구부를 조정합니다.

구조가 특이한 건물은 사전에 개구부 실측 사진을 받아보고 방문 전에 규격을 어느 정도 가늠해 두고, 노출 콘크리트나 철골 구조는 고정 방식도 미리 정해 둡니다. 배관이나 덕트가 개구부 주변을 지나는 경우도 있어 위치를 함께 확인한 뒤 진행하며, 필요하면 배관 위치를 피해 좌대를 살짝 옮기기도 합니다.

멈춘 환풍기를 앞에 두고 하는 일

금호동, 옥수동 쪽 오래된 건물에서 벤츄레이터가 아예 돌지 않는다는 연락을 받으면, 먼저 축이 완전히 굳었는지 날개 자체가 찌그러졌는지를 구분합니다. 축만 굳은 경우 그리스 주입으로 다시 돌아가기도 하지만, 날개 변형이면 부분 수리보다 통째로 바꾸는 게 낫고 재발 가능성도 줄어듭니다. 강풍이 잦았던 시기 직후에 이런 문의가 몰리는 편입니다.

왕십리동처럼 재개발이 섞여 있는 지역은 건물 철거 예정 여부도 미리 확인해서 불필요한 공사를 권하지 않으며, 철거 시점이 가까우면 임시 조치만 안내드리기도 합니다. 철거 계획이 없다면 정상적으로 교체를 진행해 드리고, 애매한 경우 건물주께 일정을 여쭤보고 방향을 정합니다.

여름철 열기와 결로

준공업지역 건물은 층고가 높고 단열이 부족한 경우가 많아, 여름철 옥상 열기가 실내로 그대로 전달되기 쉽습니다. 벤츄레이터가 제대로 돌지 않으면 열기가 빠지지 않아 상층부에 결로나 곰팡이가 생기는 사례를 성수동 근처에서도 본 적이 있고, 여름철 문의가 특히 늘어나는 이유이기도 합니다.

이런 경우 단순 교체만으로 부족할 수 있어, 배기량이 맞는 규격인지부터 다시 점검하고 필요하면 대수를 늘리는 방안도 함께 검토하며 층고와 실내 용도를 함께 여쭤봅니다. 사무실로 쓰는 층과 창고로 쓰는 층은 필요한 배기량 자체가 다르기 때문에, 용도별로 규격을 다르게 안내드리는 경우도 자주 있으며 나중에 용도가 바뀔 가능성까지 감안해서 정하는 편입니다.