미추홀구 옥상 환풍기·벤츄레이터 교체 설치

주안동·도화동 다세대주택의 옥상 특징

주안동, 도화동은 다세대주택과 원룸 건물이 밀집해 있어 건물 하나하나의 옥상 면적은 넓지 않은 편입니다. 대신 건물 수가 많다 보니 벤츄레이터 규격이나 설치 개수가 건물마다 조금씩 다르고, 옥상 진입 방법도 건물마다 제각각이라 방문 전에 확인이 필요합니다.

규격을 잘못 고르면 환기가 제대로 안 되거나 반대로 과하게 뚫려 빗물이 새는 경우가 생기는데, 파이 규격 고르는 법을 참고하시면 대략적인 기준을 잡는 데 도움이 됩니다.

원룸 건물은 소유주가 직접 관리하는 경우가 많아, 방문 시 옥상 상태를 사진으로 정리해 필요한 부분을 구체적으로 설명드립니다.

숭의동·용현동 구축 아파트 단지 점검

숭의동, 용현동에는 지어진 지 오래된 아파트 단지가 여러 곳 있습니다. 이런 곳은 관리사무소나 입주자대표회의를 통해 여러 동을 한 번에 점검해 달라는 요청이 종종 들어오고, 동별로 교체 시기가 다르게 판단되는 경우가 많습니다.

동마다 옥상 상태가 다르기 때문에 전체를 한 번에 둘러본 뒤 동별로 교체가 필요한 곳과 상태가 아직 괜찮은 곳을 나누어 안내드립니다. 일정도 동 단위로 나누어 조율할 수 있어 입주민 불편을 줄일 수 있습니다.

단지가 넓은 경우 동별 방향에 따라 부식이나 마모 속도가 다르게 나타나기도 해서, 남향과 북향 옥상을 따로 비교해서 안내드리고 우선순위를 나눠드리며 필요한 예산 규모도 짐작할 수 있게 설명드립니다.

구경이 작으면 생기는 문제

벤츄레이터는 파이 규격이 실내 환기량과 맞지 않으면 제 역할을 하지 못합니다. 너무 작은 규격을 달면 회전은 하는데 배기량이 부족하고, 반대로 필요 이상으로 큰 규격을 달면 틈이 커져 빗물이 역류하는 경우도 있어 주의가 필요합니다.

학익동처럼 다세대주택과 상가가 섞인 건물은 층별 용도가 달라 규격을 더 신경 써서 골라야 합니다. 75부터 900파이까지 취급하고 있어 취급 규격 안에서 건물에 맞는 크기를 고릅니다.

규격을 확정하기 전에는 기존 배기구 크기와 실내 용도를 함께 확인해서, 교체 후에도 환기량이 부족하지 않도록 맞추고 필요하면 개수를 조정합니다.

어디에 달아야 잘 도는지

신축 원룸이나 리모델링한 건물은 벤츄레이터를 어디에 몇 개 달아야 하는지부터 정해야 합니다. 배기 덕트 위치, 옥상 슬래브 두께, 주변 구조물과의 거리를 함께 보고 최종 위치를 잡습니다.

신규 설치는 기존 교체보다 고려할 부분이 많아서, 도면이 있으면 미리 봐드리고 없으면 현장에서 실측한 뒤 정합니다. 비용을 좌우하는 것들도 이 단계에서 함께 설명드립니다.

배기 방향이 인접 건물 창문 쪽으로 향하지 않도록 위치를 조정하는 것도 신규 설치에서 신경 쓰는 부분입니다.